Location maison 1 550 € CC

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Combleux (45800)

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Terrasse
Chauffage individuel électrique

FABIEN LELAY - BSK Immobilier

07 66 33 12 78 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de 178 M² à Combleux sur un terrain de 1636 M² arboré et au calme de la ville.
Vous trouverez au RDC une grande entrée cathédrale donnant sur le salon de 20M² avec cheminée, une salle à manger de 18 M², une cuisine de 20 M² aménagée et équipée (four et plaque de cuisson), une première chambre de 10 M², une seconde chambre de 15 M², une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et toilette séparé.
A l'étage se trouve une grande mezzanine, 2 chambres de 20 M², une salle d'eau avec double vasque et un toilette séparé.
Le sous-sol de 130M² comprend un établi pour bricoler, une cave, l'espace chaufferie, adoucisseur d'eau, machine à laver, fils à linge et des places de parking pour 4 voitures (possibilité de bricoler car il y a une fosse).
A l'extérieur il y a un préau avec barbecue pour profiter des beaux jours, de grandes terrasses devant et derrière la maison.
La maison est bien isolé, chauffage par pompe à chaleur.
Les charges de 60 euros/mois comprennent l'entretien de la pompe à chaleur, de l'adoucisseur d'eau, de la taille de la haie et de la taxes d'ordures ménagères.
Loyer 1490 euros/mois hors charges.
Cette annonce référence 260486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN LELAY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88359686800017.
Honoraires à la charge du locataire : 356,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 60,00 €
Dépôt de garantie : 1 490,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 260486 - Réf Superimmo : ANLXX5IN2

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Caractérisques

Loyer : 1 550 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 490 €

Honoraires : 356 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 636 m²	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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