Location maison 2 060 € CC

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Kanfen (57330)

ORPI Villerupt immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison neuve à KANFEN, située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, offrant un cadre de vie idéal pour les frontaliers.
Cette propriété exceptionnelle de 180 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 533 m², en lisière de forêt.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie ne manqueront pas de vous séduire.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard intégré, d’une chambre avec salle de bains privative, de WC séparés et d’un cellier offrant un accès direct au double garage.
La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec son îlot central, est ouverte sur un vaste salon séjour, un espace de 65 m2 baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 20 m² et un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 15 et 17 m², ainsi qu’une suite parentale remarquable avec dressing sur mesure et salle de bains privative comprenant une douche et des WC.
Une salle de bains familiale supplémentaire, équipée d’une douche et d’une baignoire, offre tout le confort nécessaire pour répondre aux besoins de la famille. Un second WC séparé vient compléter cet étage.
La maison dispose de prestations haut de gamme, incluant un chauffage au sol via pompe à chaleur, un ballon d’eau chaude thermodynamique, un adoucisseur d’eau (classification énergétique A).
Le double garage est équipé d’une porte sectionnelle motorisée, et l’avant de la maison est entièrement dallé pour un accès fonctionnel et soigné.
Pour faciliter votre installation, plusieurs éléments de mobilier sont laissés à disposition, notamment un canapé, une table avec ses chaises, ainsi que des lits dans les chambres.
Située à quelques minutes seulement des principaux axes routiers vers le Luxembourg, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant confort moderne, finitions haut de gamme et cadre naturel à proximité.
Une opportunité rare, idéale pour les familles ou les travailleurs frontaliers à la recherche d’un lieu de vie raffiné et proche de toutes commodités.
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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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