Location maison 3 200 € CC

185 m²

8 pièces 8 p

Annemasse (74100)

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Exclusivité

Coldwell Banker Désormière Realty

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Description

Belle maison avec jardin et garage
Venez découvrir une magnifique maison de 185 m2 des années 30 entièrement rénovée sur 4 niveaux avec vue Salève. Elle est composée:
- au RDC : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée toute équipée et un wc visiteurs.
- au 1er étage : 3 chambres, un WC, un dégagement et un palier et une grande salle de douche avec wc.
- au 2ème étage : 3 chambres, un bureau et une belle salle de bains avec wc.
- au sous-sol une grande pièce donnant accès la terrasse, buanderie/chaufferie et cave.
Attenant un garage et une cave servant à stocker le bois.
A l'extérieur, un beau jardin de 1022 m2 clos et arboré avec abris de jardin, une serre et un collecteur d'eau pluviale. Cour et portail électrique.
Maison familiale proche du centre et de la frontière suisse et d'une école privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 85474086 - Réf Superimmo : ANLXXCB3P

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Caractérisques

Loyer : 3 200 € CC	Charges : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 3 100 €

Frais d'état des lieux : 555 € - Honoraires : 1 850 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21929/fees_document.pdf?1678983662

185 m² - 8 pièces	Rez-de-jardin
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Siren : 494387665 - N° de carte professionnelle : 74012017000019368