Location maison 1 980 € CC

190,78 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Theix-Noyalo (56450)

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Exclusivité
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Holimmo

23 avis

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Description

Entre Vannes et Theix, magnifique longère intégralement rénovée en 2024, 7 pièces, 5 chambres, 190 m2 sur parcelle de 1300 m2 environ.
Belle et grande location, lumineuse:
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon salle à manger équipé d'une poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée moderne et lumineuse.
Les baies sur la terrasse et le jardin inondent de lumière cette vaste pièce à vivre de 42 m2.
Suite parentale avec coin dressing et salle d'eau- toilettes.
Cellier-buanderie, toilettes, et atelier.
A l'étage, un vaste couloir dessert 4 chambres, dont une de 24 m2, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparées. Grenier.
La Pompe à chaleur ainsi que la bonne isolation de cette maison intégralement rénovée en 2024 laissent entrevoir de substantielles économies d'énergie.
Bus pour le centre de Vannes, pistes cyclables et co-voiturage à proximité.
Visite après étude du dossier de location.
Honoraires de 1 950 € TTC à la charge du locataire comprenant 475 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1950 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 950 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Holimmo : Patrimoine & Caractère by Holimmo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP MMA

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : LM699-HOLIMMO - Réf Superimmo : ANLXXGMW7

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Caractérisques

Loyer : 1 980 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 950 €

Frais d'état des lieux : 475 € - Honoraires : 1 950 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf

190,78 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord / Sud
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1880	Chauffage individuel
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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