Location maison 13 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cap-d'Ail (06320)

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Piscine

MENDES Immobilier

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Description

VILLA AUX PORTES DE MONACO - CAP D'AIL
À deux pas de Monaco – Magnifique Villa Meublée avec Matériaux Nobles et Modernes
Idéalement située à proximité immédiate de Monaco, cette villa d’exception sur deux niveaux allie élégance et confort, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement calme.
Rez-de-jardin :
Vaste séjour lumineux avec une salle à manger, donnant sur une vue dégagée mer et ville.
Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec des finitions de qualité.
Chambre avec salle de douche attenante et WC.
Accès direct sur les terrasses et jardin.
À l’étage :
Trois chambres, chacune avec sa propre salle de douche.
Balcons et terrasses avec vue sur la mer et le Palais Princier de Monaco
Double garage spacieux
La villa est proche des commerces et offre un accès direct aux plages grâce à un ascenseur. Un cadre de vie unique, mêlant luxe, modernité et sérénité, à seulement quelques pas de Monaco.
Honoraire d’agence locataire : 10 % HT du loyer annuel.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Moretti, Agent Commercial, mandataire en immobilier immatriculée au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 819 329 061. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2024 - Réf. agence : LS00199-923 - Réf Superimmo : ANLXWMM7R

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Caractérisques

Loyer : 13 000 €	Dépôt de garantie : 26 000 €

Barème d’honoraires : https://www.mendesimmobilier.com/fr/mentions-legales

200 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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