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Location maison 2 300 € CC
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Wantzenau (67610)
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Wantzenau (67610)
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- Meublée
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LOCATION MEUBLEE LA WANTZENAU très belle maison Alsacienne de 200 m² habitable 5 pièces avec beaucoup de charme sur 26 ares de terrain arboré.
Grand séjour de 37 m², 4 chambres de 14 m², 16 m², 17 m² et 26 m², cuisine équipée de 15 m², salle de bain de 10 m², entrée de 12 m², 2 WC, comble aménagé de 64 m², cave, grange avec garage.
Pompe à chaleur récente, alarme, poêle à bois, très bonne isolation phonique et thermique, la maison a été entièrement rénové (DPE énergie classe B logement extrêmement performant ) .
Sérieuses références exigées. Bail meublé 12 mois.
Loyer mensuel : 2100 euros.
Provision d’avance sur charges en sus: 200 euros (eau froide- taxe des ordures ménagères-entretien annuel pompe à chaleur-ramonage conduit de cheminée, entretien espace vert, alarme….).
Loyer charges comprises : 2300 euros.
Dépôt de garantie : 4200 euros.
Honoraires charges locataire : 2178 euros.
-1584 euros (visite, étude du dossier, rédaction du contrat de bail).
- 594 euros (État des lieux d’entrée).
DPE : classe B 80 kWh/m²/an logement extrêmement performant.
Le montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021, situé entre 833 et 1127 par an, (69 et 93 par mois).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024, pompe à chaleur et ballon d’eau chaude haut de gamme Samsung installée en Novembre 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (https://www.georisques.gouv.fr/)
Beaucoup de charme pour cette très belle maison avec un grand terrain de 26 ares (proximité tous commerces, centre de La Wantzenau.
Contacter Claude Schreyeck CS immobilier
Publiée le 11/01/2024 -
Réf. agence : 1942023 - Réf Superimmo : ANLXUGWC9
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| Loyer : 2 300 € CC | Charges : 200 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 4 200 € |
Frais d'état des lieux : 594 € - Honoraires : 2 178 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/19286/c-s-immobilier_19286.pdf
| 200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 600 m² | Bon état |
| Sans vis-à-vis | Année de construction : 1650 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Cuisine équipée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 617 € / an
Maximum :
2 187 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2023.
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