Location maison 1 995 € CC

213 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Audenge (33980)

Audenge, entre forêt et Bassin d'Arcachon, spacieuse et lumineuse maison en bois de 213m2 avec 1 étage (5 chambres), chaleureuse et conviviale, avec belles prestations (piscine, jacuzzi), jardin, terrasse et garage, entièrement meublée et équipée, et comprenant : Au rez-de-chaussée : - entrée - grand pièce à vivre avec séjour / salle-à-manger très lumineuse avec poêle, accès sur terrasse exposée plein sud, et espace détente-jeux - cuisine ouverte entièrement équipée++ (plaques de cuisson, réfrigérateur-congélateur US, lave-vaisselle, cave à vin, four, micro-onde, petit électroménager ..) - WC - cellier - 4 chambres avec 2 salles d'eau communiquantes (douche), et accès terrasse - dressing de 7,5m2 - terrasse avec mobilier de jardin (BBQ, transats, salon de jardin, ..). - Jardin avec piscine, douche extérieure et jacuzzi.
A l'étage : - 1 chambre parentale à l'esprit cabane avec balcon-loggia en bois et dressing - 1 grande salle de bains (baignoire + douche + WC + placard de rangement)
Bon à savoir : chauffage électrique / fibre / nombreux rangements / environnement résidentiel. A proximité tous commerces, services, et écoles (maternelle au collège), bus (lignes 610, 681,..), pistes cyclables, port de Audenge et plages (Audenge, Andernos, Pyla, Cap Ferret, et plages océaniques), Domaine naturel de Certes de Graveyron. Aéroparc à 35mn (Dassault, Thalès, Safran..) - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 40mn - Gare de Facture-Biganos à 12mn (avec accès direct à gare Bordeaux-Saint Jean 22mn) et gare TGV à Arcachon à 30mn (avec accès direct Paris-Montparnasse en 2h50).

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Loyer : 1 995 € CC	Charges : 200 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 3 590 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	117 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2018.

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