Location maison 2 400 € CC

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Archamps (74160)

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Exclusivité
2 balcons
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Sellingimmo transac

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Description

Archamps villa proximité immédiate avec la frontière Suisse et le canton de Genève. jumelée de 220m² avec grand jardin clôturé.
Il y a une terrasse côté est et ouest.
1er étage : une grande chambre parentale avec grand balcon et 2 chambres à coucher et une salle de bain/baignoire.
RDC : cuisine aménagée ouverte sur grand salon, salle à manger.
SS : garage 2 places, réduit, étagère, buanderie. Studio d'appoint tout aménagé.
Genève : 10 min (en voiture)
Technopole d'Archamps
Crèche : 5 min (en voiture)
École maternelle et élémentaire publique
École Montessori
Collège et Lycée de Saint-Julien-en-Genevois 10 min (en voiture)
Vitam Parc : 7 minutes (en voiture)
École de musique
Cinéma Pathé Imax 4 min (en voiture)
Le Grand Parc d'Andilly 7 minutes (en voiture)
Boulangerie : 450 m
Marché alimentaire du jeudi
En vélo électrique Genève à 26 minutes
Autoroute A40 ..à 2 minutes
Aéroport international de Genève-Cointrin...à 19 km
Honoraires de 2 860 € TTC à la charge du locataire comprenant 660 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2400 €/mois. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 827.00 et 1119.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/09/2024 - Réf. agence : LM430-SELLINGIMMO - Réf Superimmo : ANLXWM54L

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Caractérisques

Loyer : 2 400 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 2 400 €

Frais d'état des lieux : 660 € - Honoraires : 2 860 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sellingimmo/honoraires

220 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	2 Garages
2 balcons	1 terrasse
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 827 € / an

Maximum : 1 119 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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