Location maison 3 500 €

235,89 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Nice (06000)

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NIGESTIM

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Description

Lucéram - Villa 9 pièces avec 7,8 hectares de terrain
Lucéram - Au calme Absolu Située à seulement 30 minutes de Nice et 40 minutes de l’aéroport, cette villa se niche au cœur d’un domaine naturel préservé, à proximité du Col de Saint-Roch et du prestigieux Col de Turini.
Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à 500 mètres d’altitude, entourée de 7,8 hectares de terrain.
La villa, exposée plein sud, s’étend sur neuf pièces dont un séjour/cuisine cathédrale et six chambres spacieuses dont une salle de bain, 3 salles d’eau à l’italienne, 4 toilettes dont deux indépendant. Sous-sol avec sauna et salle de sport, la maison dispose également de nombreux parkings.
Des sources et forages sont à disposition sur la propriété, ajoutant au charme et à l’autonomie de cet écrin naturel. Installation en cours d’une installation photovoltaïque pour rendre la maison autonome en énergie.
Les vastes prairies offrent également la possibilité d’accueillir des chevaux, vaches, poules, maraichage environ 500 Oliviers et des châtaigniers faisant de cet endroit un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux.
Pour ceux ayant un projet agricole, la villa dispose d’un laboratoire et d’équipements adaptés à l’élevage, permettant une utilisation sous le statut d’agriculteur. Autonomie totale possible tant alimentaire qu'en Energie.
Ce bien rare et d’exception est une opportunité unique pour vivre en harmonie avec la nature, tout en restant à proximité des commodités de la Côte d’Azur.
Loyer Mensuel 3 500,00 € hors consommation personnelles pour la villa et 1000m² de terrain
Loyer Mensuel 4 800,00 € pour l'ensemble des terrains et accès au laboratoire, poulailler etc..
Honoraires applicables 13€/m2 baux loi 06/07/1989
Honoraires applicables bail code civil (résidence secondaire/personne morale) : Un mois de loyer HC/HT.
Réf 125

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 85407678 - Réf Superimmo : ANLXX3LWK

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Caractérisques

Loyer : 3 500 €	Dépôt de garantie : 3 500 €

Frais d'état des lieux : 705 € - Honoraires : 2 350 €.

235,89 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 77 880 m²	Orientation : Sud
Vue sur montagne	Année de construction : 2009
Climatisation	Sauna
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 445,9 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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