Location maison

300 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lyon 5ème (69005)

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Exclusivité
2 Garages

RESEAU OUEST IMMO

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Description

2024 LYON 5 EXCLUSIVITE LYON RESEAU OUEST IMMOBILIER CONSEILS vous propose sur le prisé arrondissement de LYON 5ème ,au calme , une magnifique villa d'architecte de 300 m2 utiles à la location meublée.
Cette propriété d'exception , se compose au rez de chaussée , d'un garage double et de pièces annexes sur une surface de 85m2 , qui propose rangements , buanderie , chauffage et une grande cave isolée .
puis au premier niveau, nous trouvons une entrée donnant sur une très belle et spacieuse piece de vie ( salon-séjour ) avec parquet d'une surface de 80m2 avec une cuisine , des vitrage de qualité , et une très belle hauteur , et le tout baigné de lumiére grâce à ses grandes baies vitrées . Cet espace de vie est ouvert sur une belle terrasse de 31m2 plein ouest . Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design , permettant de chauffer facilement ce bel espace .
à l'étage nous trouvons 3 très grandes chambres lumineuses , de grands placards et une salle de bain de belle qualité qui allie beaux matériaux et confort .
Au dernier niveau , nous trouvons un bureau de 20m2 avec une grande terrasse avec vue imprenable sur LYON 5.
La villa sur son terrain de 400 m2 , se situe à proximité immédiate des transports en communs ( tcl) , des accès autoroutiers ( tunnel de fourviere à 900m ) , des commerces ( auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc...., des écoles ( WESPOINT , FAVORITE, etc primaire maternelle, college , lycée privé et public ) , des administrations ( mairie lyon 5 et point du jour ) et services.
Pour plus de renseignements, FRANCK MORICHON 06.51XXXX98.82.70 agence RESEAU OUEST IMMO avec la référence A50201.
LYON RESEAU OUEST IMMO ce sont 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : A50201 - Réf Superimmo : ANLXX9JU0

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Caractérisques

Barème d’honoraires : https://ouestimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1950
Séjour de 75 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (190 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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