Location maison 6 900 € CC

378 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Biot (06410)

Biot, St Julien, très belle villa d'environ 378 m2 avec piscine et pool house, située dans un quartier paisible, exposée sud, offrant une superbe vue dégagée sur le village de Biot jusqu'à la mer.
La villa, lumineuse offre tout le confort, avec une grande cuisine équipée ouvrant sur une salle à manger.
Un cellier en arrière-cuisine offre un bel espace de rangement.
Le salon spacieux, agrémenté d’un poêle à bois donne sur la terrasse et une piscine sécurisée (avec détecteur de chute).
Également un pool house équipé d'un four à pizza au bois, d’un barbecue et point d'eau.
L’espace nuit se compose comme suit :
1 suite parentale climatisée avec son balcon donnant plein sud offre un grand bureau, un dressing, salle d’eau et wc séparé.
Au même niveau vous trouverez une seconde chambre climatisée avec placard et sa salle d'eau, une troisième chambre climatisée avec placard et WC indépendant.
Une buanderie pratique ouvrant sur une grande terrasse s'ajoute aux nombreux atouts fonctionnels de cette villa.
L'appartement indépendant de 2 pièces (58 m2) climatisé comprenant une chambre, un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé avec cuisine ouverte sur salon donne sur une terrasse et un jardin exposé Sud. Il dispose d’une entrée privée idéale pour loger un gardien, des invités ou de grands enfants.
Au niveau inférieur se trouve un véritable espace de détente avec une salle de sport équipée, une salle de loisirs, une grande salle avec table de jeux et baby-foot et une salle d'eau avec WC.
Un très grand garage fermé pour plusieurs voitures donnant sur un hall avec placard de rangement et un local technique.
2 Places de stationnement en extérieur complètent ce bien.
Le quartier résidentiel de Saint Julien sur les hauteurs de Biot se trouve à environ 5min en voiture du centre village, ou encore à 15 min de Sophia Antipolis et de ses écoles internationales, de Antibes et de Valbonne.
La villa dont les travaux ont été récemment terminés présente un DPE B.

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Loyer : 6 900 € CC

Dépôt de garantie : 13 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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MOUGINS IMMOBILIER TOURNAMY

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