Location maison 470 € CC

48 m²

2 pièces 2 p

Champniers (16430)

Local Commercial à Champniers, Proche Gond Pontouvre
Opportunité exceptionnelle ! Nous proposons à la location un local commercial idéalement situé à Champniers, à proximité du Gond Pontouvre.
Caractéristiques du local :
- Surface commerciale : Un point de vente spacieux à l'avant, parfait pour attirer et servir vos clients.
- Pièce à l'arrière : Espace supplémentaire pour bureaux ou stockage.
- Réserve: Avec WC, offrant commodité et praticité pour votre personnel.
- Jardinet : Un espace extérieur agréable.
Situé sur un axe passant, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de potentiels clients.
Libre début fin septembre 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B
Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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