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Description

Découvrez en exclusivité cette maison de village pleine de charme, proposée par L'Agence en Provence. Lumineuse et atypique, elle s'étend sur trois niveaux et saura vous séduire par son agencement unique.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce à vivre avec coin cuisine, ainsi qu'une ravissante pièce voûtée, idéale pour aménager une arrière-cuisine ou un espace détente. Une petite cour intime vient parfaire cet ensemble chaleureux. Au coeur du séjour, un escalier en bois mène aux deux étages.
Au premier, vous trouverez une vaste chambre accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes. Le second étage abrite une seconde chambre avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes.
Cette maison traversante, entièrement climatisée pour votre confort, est située dans un environnement calme au coeur du charmant village de Barbentane, avec un accès facile à toutes les commodités à pied.
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Cette annonce vous est proposée par Mme.CRYSTELLE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 917 449 829, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 68_V6130091987 - Réf Superimmo : ANLXX0UWO
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Caractérisques
Loyer : 695 € CCCharges : 10 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 685 €

Frais d'état des lieux : 198 € - Honoraires : 695 €. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/68.pdf

60,47 m² - 3 pièces - 2 chambres2 Parkings
Année de construction : 1900Chauffage individuel
ClimatisationSéjour de 18 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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