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Description

Réf. AN002195 - IMODIRECT présente :Cette maison confortable entre la Charité sur Loire et Nevers.
Se compose d’une cuisine américaine avec coin repas chauffée par un insert puis un salon et une salle de douche/wc.
On arrive à l’étage depuis le salon ou par l’extérieur pour accéder à 2 chambres et un cabinet de toilettes.
A travers les fenêtres double vitrage la vue du canal ne laisse pas indifférent.
Ce village de 900 habitants vous offre une pharmacie et une école primaire à 2 pas et toutes commodités courantes.
En extra on peut préciser des places de bateaux au port ainsi qu'une halte camping car.
Une pompe à chaleur va être installé prochainement
Classe énergétique : F (de 331 à 420).
Les frais d'agence sont de 660,00 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : AN002195 - Réf Superimmo : ANLXX5WZW
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Caractérisques
Loyer : 510 € CCModalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 510 €

Frais d'état des lieux : 180 € - Honoraires : 660 €. Barème d’honoraires : https://www.imodirect.com/tarif

Date de disponibilité : 09 décembre 202460 m² - 3 pièces - 2 chambres
1 niveauOrientation : Sud
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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