Location maison 485 € CC

70 m²

4 pièces 4 p

Valenciennes (59300)

// COLOCATION
COLOCATION GRAND FOSSART - Secteur Centre-ville - Valenciennes
Votre nouvelle maison en centre-ville vous attend !
Située dans le quartier historique de Valenciennes, cette colocation entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Profitez d'un emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces et à proximité des transports en commun.
Pourquoi choisir cette colocation ?
Confort et indépendance :3 chambres spacieuses avec salle d'eau et WC privatifsCuisine équipée et moderne ouverte sur le séjourPetite cour fermée pour vos moments de détenteInternet fibre optique inclus
Emplacement idéal :Centre-ville historique de ValenciennesÀ proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, universités)Accès facile aux principaux axes routiers
Conditions avantageuses :Pas de solidarité financière entre colocatairesEligible aux aides au logementGaranties VISALE, GarantMe ou SmartGarant acceptées
Les + de cette colocation :
Rénovation en 2023Chambres confortables et fonctionnellesCharme de l'ancien allié au confort du moderneIdéal pour une vie étudiante ou professionnelle
Quote-part de loyer :
415€ + 70€ de provisions pour charges par chambre.
Provisions sur charges incluant l'eau, l'électricité, internet (fibre optique), la taxe d'ordures ménagères, et tout autre service propre à la colocation.
Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 415€ par chambre.
Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€ : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d'états des lieux.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : Classe D (203kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : Classe B (6kg CO2/m²/an)
Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 890 euros et 1260 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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