Location maison 780 € CC

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cabrerolles (34480)

iad France - Audrey Laencina (07 86 66 85 67) vous propose : MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE AVANT DE ME CONTACTER PAR MAIL SVP
*** Location meublée ***, Candidatures soumises à l'examen d'une GLI (Garantie Loyers Impayés) avant visite.
Revenus à justifier d'un minimum 2.7 fois le montant du loyer.
Charmante maison de village T4 à Aigues-Vives, Cabrerolles, avec garage, jardin et cave.
Venez découvrir cette belle maison de village 3 faces, située à Aigues-Vives, Cabrerolles.
D'une surface habitable de 74m², elle offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour ceux qui recherchent le calme.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l'étage, un beau dégagement dessert trois chambres confortables et lumineuses.
Le bien est équipé d'une cheminée, et de radiateurs électriques. Il n'est pas equipé en fibre optique mais est facilement raccordable.
La maison est implantée sur une parcelle d’environ 700 m², un jardin arboré avec différents paliers, offrant une agréable exposition sud-ouest pour profiter du soleil. Important: il n'est pas possible de stationner dans le terrain, mais facilement sur les abords, ou dans le garage.
Ce véritable havre de paix en pleine nature vous séduira par son environnement verdoyant et sa tranquillité.
À cela s'ajoutent de nombreux atouts : une cave voûtée et dallée de 45 m² en rez de jardin, une terrasse amenagée sans vis a vis pour vos repas en plein air, un garage de 19m² et un apentis pour vos rangements exterieurs.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laencina EI (ID 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Dépôt de garantie : 1560 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 330 euros (soit 4.46 euros / m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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AUDREY LAENCINA - IAD

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