Location maison 8 500 € CC

764 m²

19 pièces 19 p

12 chambres 12 ch

Bordeaux (33000)

À LOUER - BORDEAUX - SUPERBE HOTEL PARTICULIER PARC PAYSAGÉ, PISCINE, GARAGES.
Hôtel particulier de grand standing à Bordeaux.
12 chambres 764,51m2
Bien rare et d'exception, en parfait état, sous alarme et vidéo surveillance, à la décoration soignée et aux prestations hautement qualitatives, est proche de toutes les commodités, écoles, commerces, ligne de tram D.
Un superbe jardin de 1000m2, sans vis à vis, avec piscine sécurisée à l'oxygène actif (12x3,5m), douche, abri de jardin, serre, mobilier de jardin (salons, transats) et une grande cave.
2 garages 2 pièces de rangements.
Une belle entrée distribuant un grand salon avec cheminée ouvert sur le jardin, une cuisine entièrement équipée séparée avec office, un cellier, une salle à manger, un bureau.
A l'étage, une grande suite parentale donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin et sa piscine.
Salle de bain avec douche et toilettes indépendante, un dressing attenant et une pièce dressing.
Une 2ème chambre donnant sur la terrasse avec salle de bain privative, nombreux rangements.
Une 3ème chambre sur rue avec balcon avec salle de bain attenante, salon privatif.
Au 2ème étage, 2 appartements privés composés chacun d'un salon, 2 chambres, salle de douche, salle de bains, cuisine.
Au 3ème étage un 3ème appartement privé avec sa terrasse privative comprenant un salon, une cuisine américaine, 2 chambres et 2 salles d'eau.
Une maison de gardien, avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains.
Magnifique cave à vins.
Provision sur charges de 2500€ comprenant entretien jardin, entretien piscine, entretien ramonage, CE chaudière, eau, électricité, gaz, alarme (vidéo surveillance), Internet, la TEOM
POSSIBILITÉ BAIL CIVIL HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE 10% loyer annuel HT
ou BAIL MEUBLÉ HONORAIRES LOCATAIRE 13€/m2

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Loyer : 8 500 € CC	Charges : 2 500 € / mois
Dépôt de garantie : 12 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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AGENCE CAROLE BOURGADE LUXURY REAL ESTATE

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