Location maison 2 090 € CC

76,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Découvrez votre Havre de Paix à LA VIEILLE CHAPELLE / POINTE ROUGE - MARSEILLE 13008 à proximité des plages.
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***
*** POUR TOUTE VISITE*** merci d'envoyer au préalable votre dossier locataire en pdf. complet à et de détailler votre situation
Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose à la location une maison individuelle entièrement meublée, nichée dans une impasse piétonne et paisible, à l'abri des regards.
Cette demeure de 76.25 m² de surface habitable et 107 m² de surface au sol, répartie sur deux niveaux, est prête à accueillir votre famille.
Confortable, elle dispose d'une Climatisation réversible (chaud/froid) et d'un grand ballon d'eau chaude.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec sa terrasse de plus de 15 m² donnant sur le jardin de 40 m², ainsi qu'un toit-terrasse à ciel ouvert, ensoleillé et offrant un panorama époustouflant sur la mer et les collines de Marseilleveyre.
* Au rez-de chaussée :
- Profitez d'un coin cuisine aménagé et équipé, un salon et salle à manger, une salle de douche avec son wc, une chambre spacieuse avec ses rangements,
* Au 1er étage, baigné de lumière grâce à sa belle ouverture sur le toit-terrasse et ses velux disposés dans chaque pièce :
- un espace bureau
- une chambre mansardée
- un wc indépendant et son lave-main
- un espace buanderie
+ ON AIME :
- Sa toiture en tuile romane ainsi que la pierre de travertin dans l'ensemble de la maison qui confèrent à cette demeure un charme authentique.
A 5mn à pied des plages de la Vieille chapelle, des restaurants, de la ligne de BUS 19,
Très bonne carte scolaires (collège/lycée Marseilleveyre, écoles du lapin blanc et Pointe rouge)
Pas de stationnement prévu (possibilité de se garer dans les rues adjacentes et parking vieille chapelle)
** Honoraires locataire : 741 euros
** dépôt de garantie exigé : 4130 euros
Honoraires de 741 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2065 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 130 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Marion PREVITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 869 334

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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AU BUREAU DE L'IMMO

Siren : 853492395

06 25 25 67 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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