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Location maison 1 762 € CC
91,37 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Talence (33400)

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ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

113 avis
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Description

Location maison de ville 4 pièces 92 m² avec terrasse - Talence Medoquine (33400) Soyez les premiers à visiter ce nouveau bien ! Découvrez à la location cette maison de ville mitoyenne pleine de charme en centre-ville avec une terrasse, disponible à Talence. La façade de ce bien présente une architecture de style moderne. Située au centre du petite copropriété, vous serez au calme. Ce 4 pièces neuf comporte une salle à manger, un salon, une cuisine américaine, 3 chambres, 2 salles d'eau, un WC séparé et des toilettes présentes dans la salle d'eau, qui sont répartis sur 2 niveaux. Sa situation géographique est idéale. En effet, un arrêt de bus, des commerces, des écoles et la future gare de la Médoquine sont à proximité. La double exposition ouest et nord garantit une luminosité optimale l'après-midi et en début de soirée. L'air conditionné, des volets électriques ainsi que du double vitrage y sont déjà présents. Son excellente luminosité en fait un bien à découvrir. Le jardin de 200 m² est clos. 1 place de parking disponible. Possibilité de louer 1 box (avec 1 place de parking devant) pour 100 euros de plus. Le bien dispose d'un chauffage électrique, réversible et à pompe à chaleur.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 7318-C-loc - Réf Superimmo : ANLXX0AA8
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Caractérisques
Loyer : 1 762 € CCCharges : 35 € / mois
Dépôt de garantie : 1 727 €

Honoraires : 1 187,81 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257041.pdf

91,37 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2022Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 361 € / an
Maximum : 489 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2022.

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Siren : 522577717
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