Superimmo
6

Location maison 1 300 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cormelles-le-Royal (14123)

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  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Agent.cie

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Description

NOUVEAUTÉ AGENT.CIE - À LA LOCATION
Nous avons le plaisir de vous inviter à découvrir une maison édifiée en 2007, idéalement situé au coeur d'une commune animée par une multitude de commerces et de services. Boulangerie, boucherie, coiffure, bars, restaurants ou pharmacie, tout est à votre disposition ! De plus, un marché hebdomadaire ajoute une touche de convivialité à la vie locale chaque vendredi matin.
L'emplacement privilégié de ce bien vous permet de rejoindre facilement Caen, que ce soit à pied, à vélo ou en empruntant les nombreuses lignes de bus desservant la commune. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie dynamique tout en ayant un accès rapide et pratique à toutes les commodités.
Dès lors que vous aurez franchi le seuil, vous découvrirez le volume accueillant du hall d'entrée qui attisera d'ores et déjà votre curiosité et vous poussera à visiter l'ensemble du bien.
Puis sur votre gauche les volumes généreux de la pièce de vie d'environ 45 m2 où la cuisine et le séjour-salon ne font plus qu'un. Vous serez immédiatement frappé par la luminosité abondante qui émane de la large baie vitrée ainsi que du bow-window, offrant une vue agréable sur le jardin.
L'étage, quant à lui, offre un espace dédié au repos, préservant ainsi le coin nuit du bruit et garantissant l'intimité de toute la famille. Il se compose d'un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le 'petit' + : un garage.
Chauffage éléctrique individuel.
Loyer : 1 300 €/mois
Dépôt de garantie : 1 300 €
Honoraires à la charge du locataire : 1 196 € dont 276 € d'état des lieux.
Disponible à partir du 6 décembre 2024.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : LM625-agentcie - Réf Superimmo : ANLXX3FEL
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Caractérisques
Loyer : 1 300 €Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 300 €

Frais d'état des lieux : 276 € - Honoraires : 1 196 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/clemot/442/E3MP2/honoraires_agent.cie_transaction_gestion_location.pdf

92 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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