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Location maison 2 100 € CC
92,96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Enghien-les-Bains (95880)
92,96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Enghien-les-Bains (95880)
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- Meublée
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
à Enghien-les-Bains (95880) FACE AU LAC - COUP DE COEUR - MAISON DE VILLE 5 PIECES 140 M2 de surface totale
Venez découvrir cette charmante maison de ville située en plein centre ville, face au lac d'Enghien, la décoration chaleureuse et soignée nous met dans une ambiance un peu bohème.
Elle offre au RDC, un agréable double- séjour, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes séparés.
A l'étage nous avons 2 grandes chambres, un bureau ou petite chambre d'appoint et un dressing.
Au sous- sol nous avons une grande cave de 47 M2.
Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison. L'intérieur de la maison est en bon état.
Pour des rangements complémentaires, elle est agrémentée d'une cave.
Cette maison est disponible au 1 er décembre 2024 .
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en location en prenant rendez-vous avec notre Agent immobilier Sandy JOURNO 06.50.87.20.08.
Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a neuf lignes de bus ainsi que deux gares (Enghien-les-Bains et La Barre Ormesson) dans les environs. Vous trouverez deux cinémas tout comme un établissement thermal, trois bassins de natation et une bibliothèque à proximité du bien. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des épiceries sont aussi accessibles. Le marché Place de Verdun anime le quartier.
À côté de la gare (Paris à 15 min avec le Transilien H), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces .
Honoraires de 1 394 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2100 €/mois. Dépôt de garantie 4 200 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO WURTZ : Sandy JOURNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500390505
RCP SERENIS VD 7.000.002
Publiée le 08/03/2024 -
Réf. agence : 209-WURTZ - Réf Superimmo : ANLXV3QPA
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| Loyer : 2 100 € CC | Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
| Dépôt de garantie : 4 200 € |
Frais d'état des lieux : 153 € - Honoraires : 1 394 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/wurtz/146/R58cG/affiche_hono_se_loger_1.pdf
| 92,96 m² - 5 pièces - 3 chambres | Cave |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2023.
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