Location maison 2 100 € CC

92,96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Enghien-les-Bains (95880)

Découvrez cette Magnifique Maison Individuelle à Enghien-les-Bains
Plongez dans l'élégance et le confort de cette charmante maison individuelle entièrement meublée, nichée au coeur d'Enghien-les-Bains. Construite en 1950 rénovée et décorée avec soin en 2023, cette demeure de 92.96 m² de surface habitable sur une parcelle de 140 m², offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 29 m² de séjour lumineux et ses 5 pièces bien agencées, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, cette maison allie fonctionnalité et esthétisme. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que les ouvertures en bois confèrent une touche authentique et chaleureuse.
Le sous-sol et la cave de 47.45 m² offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires personnelles. En bon état, cette maison au standing élevé saura séduire les amoureux de l'ancien rénové avec goût.
Disponible à compter du 1er Janvier 2025.
Bail code civil possible avec changement d'honoraires.
Imaginez-vous profiter de la tranquillité de votre jardin, à seulement 5 minutes à pied du parc et des restaurants. Les commodités sont à portée de main : 2 bus à 5 min à pied, 8 tramways à 5 min en voiture, 1 crèche à 10 min à pied, 1 maternelle et 1 école élémentaire à 5 min à pied, 2 collèges à 15 min à pied. Vous trouverez également 3 épiceries, 15 restaurants et 3 médecins généralistes à proximité immédiate.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
Pour plus d'informations, veuillez contacter IMMO WURTZ Juvisy-sur-Orge. Contactez Sandy JOURNO +33 6 50 87 20 08
Honoraires de 1 394 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2100 €/mois. Dépôt de garantie 4 200 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO WURTZ : Sandy JOURNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500390505
RCP SERENIS VD 7.000.002

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Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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