Eddine Boudghene - iad

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Description

iad France - Eddine Boudghene vous propose: Charmante maison traditionnelle de 95m² sur 3 niveaux édifié sur un terrain de 1300m2 à Ablon-sur-Seine. Son architecture typique et sa situation idéale en font un bien rare sur le marché.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, un bureau, une cuisine et WC séparé.
À l'étage, trois chambres chaleureuses vous attendent pour des nuits paisibles et une salle de bain.
La maison est bien entretenue et se distingue par son bon état général, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable tout en bénéficiant de la proximité des
commodités et des infrastructures essentielles pour faciliter votre quotidien. La gare RER C est à seulement 2mn à pieds. N'hésitez pas à venir visiter!
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddine Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 833405525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 0 euros / moisDépôt de garantie : 4400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 855 euros (soit 9/m²).
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Publiée le 15/02/2025 - Réf. agence : 1659063 - Réf Superimmo : ANLXXW3UQ
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Caractérisques
Loyer : 2 200 € CC

Honoraires : 855 €. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 5 pièces - ter. 1 294 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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