Location maison 1 280 € CC

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brax (31490)

iad France - Justine Pradere (07 49 19 07 89) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** - BRAX CENTRE-VILLE - PROCHE GARE
Jolie maison individuelle de 98 m² sur une parcelle 636 m²
Loué VIDE.
** DISPONIBLE en août 2024 **
Charmante villa T4 de plain pied bâtie en 2009 sur une parcelle de 636m2 environ, proche du centre-ville et de toutes ses commodités.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 42m2 environ avec une cuisine ouverte aménagée et son cellier attenant.
La pièce à vivre est traversante et très lumineuse grâce à son exposition NORD - SUD.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec leur placard aménagé, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Prestations et équipements :
Un garage attenant de 15m2 environ * Chauffage électrique avec des radiateurs à inertie récents * Double vitrage * Parcelle entièrement plate et clôturée * Cumulus changé récemment *
DOSSIER COMPLET À PRÉSENTER PAR MAIL AVANT TOUTE VISITE.
* LOYER : 1375 € H.C / mois - 1400 € Charges Comprises
* CHARGES : 25 € / mois
* Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
*Honoraires à la charge du locataire : 800 €
*Dépôt de garantie : 1375 €
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere EI (ID 71421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 25 euros / mois. Dépôt de garantie : 1255 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 800 euros (soit 8.16 euros / m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Loyer : 1 280 € CC

Charges : 25 € / mois

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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JUSTINE PRADERE - IAD FRANCE

6 avis clients

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