Immobilier : les recettes des promoteurs pour vendre des biens défiscalisés malgré la fin du Pinel
DÉCRYPTAGE - Ce dispositif, qui s’éteint fin 2024, a pu constituer 50 % de leurs ventes. Ils se tournent vers d’autres produits.
Les Français accrocs à la défiscalisation immobilière ne seront pas totalement démunis après l’arrêt de l’avantage fiscal Pinel fin 2024. Les promoteurs ont planché depuis des mois sur la suite. Il suffit de faire un tour sur les sites des promoteurs pour s’en rendre compte. Y fourmillent les offres de biens sous le statut de « loueur de meublé non professionnel » (LMNP) « non géré », c’est-à-dire des logements vendus meublés mais sans services (à la différence des résidences tourisme ou étudiantes). Chez Bouygues Immobilier, on trouve près de 1500 logements disponibles proposés sous ce vocable. Chez Kauffmann & Broad, près de 1100. Et des promoteurs comme Emerige, Nexity ou Cogedim ne sont pas en reste. « Le grand gagnant de l’après-Pinel va être le LMNP non géré, prédit Benjamin Deneux, directeur général adjoint de Theseis, un distributeur de produits d’épargne. Vous allez voir les offres fleurir d’ici janvier. »
L’avantage fiscal du LMNP non géré…
Cet article est réservé aux abonnés. Il vous reste 82% à découvrir.
l'oeil13
le
Pour que les promoteurs immobiliers puissent exercer leurs vocations, il faut en premier sortir les investissements locatifs de l'IFI.