Acquéreurs, vendeurs : rénovez votre bien grâce à MaPrimeRénov’ !

MaPrimeRénov’ : une aide aux travaux de rénovation

Le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ est venue remplacer l’ancien crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Dès sa première année d’existence, cette aide a rencontré un franc succès avec 190 000 demandes déposées. En 2021, l’engouement s’est confirmé : près de 650 000 dossiers ont été traités par l’agence nationale de l’habitat (Anah). En effet, ce coup de pouce à la rénovation est loin d’être négligeable : en moyenne, ce sont 3 196 euros qui ont été perçus par les propriétaires souhaitant engager des travaux de rénovation.

Chauffage, isolation : les travaux les plus plébiscités

En majorité, les bénéficiaires de MaPrimeRénov’ ont utilisé cette aide pour remplacer leur système de chauffage. Ils sont en effet 70 % à avoir dit adieu à leur vieille chaudière énergivore, le plus souvent au profit d’un poêle à granulés ou d’une pompe à chaleur. Dans 26 % des cas, MaPrimeRénov’ a permis d’améliorer l’isolation du logement (fenêtres, murs). Enfin, 3 % des propriétaires ont utilisé cette aide pour améliorer la ventilation de leur habitation. 

Quels sont les logements ciblés ? 

Afin d’accélérer la rénovation des logements anciens, MaPrimeRénov’ concerne en premier lieu les logements construits il y a 15 ans ou plus. Toutefois, cette aide peut également bénéficier aux habitations plus récentes si, lors de leur construction, celles-ci ont été équipées d’une chaudière au fioul. 

Les conditions d’attribution de MaPrimeRénov’

Que vous envisagiez d’acheter ou de vendre un logement, vous devez déposer un dossier auprès de l’Anah. Le montant que vous percevrez dépendra de vos revenus. Sachez également que MaPrimeRénov’ peut être cumulée avec d’autres dispositifs en faveur de la rénovation énergétique, tels que les certificats d’économie d’énergie (CEE) par exemple.

Une prime indexée sur les revenus

Par souci d’équité, les pouvoirs publics ont mis en place quatre échelons en fonction du revenu fiscal du demandeur. L’objectif est bien sûr de subventionner davantage les ménages les plus modestes, qui sont souvent ceux qui possèdent les logements les moins performants. 

À titre d’exemple, voici les montants dont vous pouvez bénéficier au titre de MaPrimeRénov’ pour deux des travaux les plus courants, en fonction du niveau de prime auquel vous avez droit. 

Une aide qui s’ajoute à d’autres

MaPrimeRénov’ peut être cumulée avec les aides versées au titre des certificats d’économies d’énergie (CEE), mais aussi avec les subventions octroyées par les collectivités locales, ou encore avec les aides d’Action Logement. 

Exemple n°1 : 
Un couple avec trois enfants, qui vit en Gironde dans une maison étiquetée « C » et qui perçoit 41 000 euros de revenus annuels, souhaite installer une pompe à chaleur et une ventilation double flux pour un montant de 18 000 euros. Ce ménage recevra : 
•    6 000 euros au titre de MaPrimeRénov’ ; 
•    4 600 euros au titre des certificats d’économie d’énergie ;
•    1 500 euros de bonus bâtiment basse consommation. 

Exemple n°2 : 
Un célibataire sans enfant, qui vit en Haute-Loire dans une maison étiquetée « E » et qui perçoit 30 000 euros de revenus annuels, souhaite effectuer une rénovation globale de son logement à hauteur de 39 700 euros. Cette personne recevra : 
•    3 500 euros au titre de MaPrimeRénov’ ; 
•    6 500 euros au titre des certificats d’économie d’énergie.
 

Comment déposer son dossier ?

Avant de déposer votre dossier, vous pouvez commencer par vous rendre sur Simul’Aides. Ce site mis en place par les pouvoirs publics vous permet de vérifier votre éligibilité et de connaître le montant des aides auxquelles vous avez droit. Ensuite, il vous suffit de créer un compte sur MaPrimeRénov’. Votre dossier sera alors examiné par l’Anah.