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Ce mois-ci à nouveau, Lyon se retrouve en tête des hausses des prix, avec + 7,3 % de hausse sur 3 mois. Le m2 y est affiché en moyenne à 4530 € (contre 4400 €/m2 en novembre). La hausse des prix s’accélère aussi à Poitiers (+ 7,1 %) et ne se dément toujours pas à Bordeaux (+ 4,6 % sur les 3 derniers mois).
Parmi les autres villes où les hausses de prix sont notables, on trouve aussi Angers (+ 4,5 %), Strasbourg (+ 4,1 %) et Dijon (+ 4,1 %).
Si on observe l'évolution sur 12 mois, le « palmarès » des hausses de prix est constitué de Lyon (+ 18,6 %), Nantes (+ 14 %) et Strasbourg (+ 13,8 %).
Paris fait la course en tête, bien loin de toutes les autres grandes villes. Les prix d’appel des appartements à Paris tous arrondissements confondus s’établissent à 10 726 €/m2 en moyenne. À Bordeaux, où les prix n’ont cessé d’augmenter depuis des mois, la barre symbolique des 5000 €/m2 est atteinte. Viennent ensuite Nice (4843 €/m2), Annecy (4645 €/m2), Aix-en-Provence (4593 €/m2) et Lyon (4530 €/m2).
On observe peu de baisses dans les grandes villes ce mois-ci. Comme le mois dernier, les prix à Clermont-Ferrand sont orientés à la baisse (- 2,2 % sur les 3 derniers mois). Même constat à Caen où ils affichent une baisse de 1,9 %. Enfin au Havre, les prix de l’immobilier sont en baisse de 1,7 %.
| Ville | Prix/m2 | Variation 3 mois | Variation 12 mois |
|---|---|---|---|
| Paris | 10 736 | + 2,2 | + 9,8 |
| Marseille | 2 564 | + 2,6 | + 5,0 |
| Lyon | 4 530 | + 7,3 | + 18,6 |
| Toulouse | 2 785 | - 0,5 | + 1,8 |
| Nice | 4 843 | - 0,2 | + 6,0 |
| Nantes | 3 307 | + 1,3 | + 14,0 |
| Montpellier | 3 023 | + 1,2 | + 1,1 |
| Strasbourg | 2 990 | + 4,1 | + 13,8 |
| Bordeaux | 5 000 | + 4,6 | + 12,7 |
| Lille | 3 133 | + 0,4 | + 1,0 |
| Rennes | 2 756 | + 1,1 | + 5,0 |
| Reims | 2 109 | + 0,4 | + 0,3 |
| Le Havre | 1 626 | - 1,7 | + 2,2 |
| Saint-Étienne | 1 076 | + 1,1 | + 2,2 |
| Toulon | 2 364 | + 0,9 | + 2,7 |
| Grenoble | 2 135 | + 0,1 | + 2,0 |
| Dijon | 2 231 | + 4,1 | + 7,6 |
| Angers | 2 205 | + 4,5 | + 11,0 |
| Nîmes | 1 925 | + 0,1 | + 4,1 |
| Villeurbanne | 3 119 | + 1,8 | + 8,7 |
| Le Mans | 1 410 | + 0,3 | - 1,1 |
| Aix-en-Provence | 4 593 | + 2,4 | + 5,8 |
| Clermont-Ferrand | 1 750 | - 2,2 | - 2,0 |
| Brest | 1 402 | + 3,1 | + 4,9 |
| Tours | 2 250 | + 3,5 | + 6,5 |
| Limoges | 1 302 | + 2,5 | + 2,7 |
| Amiens | 2 245 | + 0,9 | + 11,9 |
| Annecy | 4 645 | + 2,3 | + 9,2 |
| Perpignan | 1 445 | + 0,0 | + 0,3 |
| Metz | 1 883 | - 0,9 | + 2,4 |
| Besançon | 1 883 | + 3,2 | + 5,9 |
| Orléans | 2 000 | + 1,0 | + 0,6 |
| Mulhouse | 1 250 | + 1,7 | + 0,0 |
| Rouen | 2 164 | + 1,0 | + 9,2 |
| Caen | 2 215 | - 1,9 | + 13,4 |
| Nancy | 2 000 | + 2,3 | + 4,5 |
| Poitiers | 1 576 | + 7,1 | + 6,1 |
| Pau | 1 672 | + 1,3 | + 1,3 |
| Ajaccio | 3 423 | + 6,1 | + 2,3 |
Méthodologie : Les prix présentés sont les prix médians des appartements affichés sur Superimmo.com au 1er décembre 2018
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