Très fort regain d'optimisme chez les agents immobiliers en septembre 2024, +10,3 points par rapport à juin 2024

Publié le 15 octobre 2024

Superimmo.com présente les résultats de sa Grande Enquête trimestrielle sur le moral des agents immobiliers réalisée les 12 et 13 septembre 2024 auprès de 1062 agents immobiliers.

Très fort regain d'optimisme chez les agents immobiliers

+10,3 points : c'est la forte progression du moral des agents immobiliers depuis la dernière édition de la Grande Enquête en juin 2024. Ils sont 67,5 % à se déclarer optimistes quant aux perspectives du marché, cela marque un regain de confiance très important.

Les agents immobiliers témoignent, dans les mêmes proportions, d'une confiance accrue dans leur propre activité : 68,3 % des professionnels se montrent optimistes, soit une augmentation de 10,3 points par rapport à juin.

En ce qui concerne les prix, les anticipations de baisse ont reculé de 25 % (-13,4 points), au profit d'une prévision de stabilité des prix qui a augmentée de 25 % (+10,7 points). Actuellement, 53,6 % des agents immobiliers prévoient une stabilité des prix. Il est également à noter que 6,2 % des professionnels anticipent une hausse, un chiffre qui, bien que modeste, a presque doublé depuis la dernière étude (3,6 %).

Par ailleurs, 63 % des professionnels du secteur s'attendent à ce que les taux de crédit immobilier continuent de baisser. Ils sont 32,9 % à prévoir une stabilisation.

Enfin, les délais de vente devraient se stabiliser pour 49 % des agents, une progression de 9 points par rapport à juin 2024. Ils sont 33,7 % à anticiper encore une hausse, un chiffre en recul de 13 points par rapport à la dernière enquête.

L'optimisme gagne toutes les régions françaises

L'optimisme des agents immobiliers s'étend sur l'ensemble du territoire national. En Alsace, le taux de confiance dans le marché atteint un niveau remarquable de 80 %. En Île-de-France, la progression est particulièrement marquée, avec une hausse de 20 points depuis le mois de juin 2024. Les professionnels franciliens, autrefois majoritairement pessimistes, sont désormais 68,3 % à se déclarer confiants quant aux perspectives du marché.

Cet enthousiasme se reflète également dans la perception de leur propre activité. Partout en France, les agents immobiliers expriment une forte confiance, avec des taux allant de 55,6 % à 80 % selon les régions, confirmant une dynamique positive à travers le pays.

En ce qui concerne l'évolution des taux de crédit immobilier, une tendance générale de prévision de baisse se dessine sur la quasi-totalité du territoire. Seule la Haute-Normandie fait exception, où les professionnels anticipent encore une stabilité des taux.

**Le marché**
	OPTIMISTE	PESSIMISTE
Alsace	80,0 %	20,0 %
Aquitaine	58,2 %	41,8 %
Auvergne	76,5 %	23,5 %
Basse-Normandie	75,0 %	25,0 %
Bourgogne	50,0 %	50,0 %
Bretagne	71,7 %	28,3 %
Centre	72,3 %	27,7 %
Champagne-Ardenne	66,7 %	33,3 %
Corse	42,9 %	57,1 %
DROM-COM	65,2 %	34,8 %
Franche-Comté	64,7 %	35,3 %
Haute-Normandie	55,0 %	45,0 %
Île-de-France	68,3 %	31,7 %
Languedoc-Roussillon	68,4 %	31,6 %
Limousin	70,0 %	30,0 %
Lorraine	66,7 %	33,3 %
Midi-Pyrénées	61,1 %	38,9 %
Nord-Pas-de-Calais	67,9 %	32,1 %
Pays de la Loire	70,7 %	29,3 %
Picardie	64,3 %	35,7 %
Poitou-Charentes	75,9 %	24,1 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur	64,7 %	35,3 %
Rhône-Alpes	73,6 %	26,4 %

**Les prix**
	EN HAUSSE	STABLE	EN BAISSE
Alsace	20,0 %	40,0 %	40,0 %
Aquitaine	8,9 %	43,0 %	48,1 %
Auvergne	11,8 %	52,9 %	35,3 %
Basse-Normandie	0,0 %	62,5 %	37,5 %
Bourgogne	3,7 %	40,7 %	55,6 %
Bretagne	8,7 %	41,3 %	45,7 %
Centre	6,4 %	57,4 %	34,0 %
Champagne-Ardenne	11,1 %	33,3 %	55,6 %
Corse	0,0 %	71,4 %	28,6 %
DROM-COM	21,7 %	52,2 %	26,1 %
Franche-Comté	5,9 %	64,7 %	23,5 %
Haute-Normandie	0,0 %	62,5 %	37,5 %
Île-de-France	4,8 %	53,1 %	40,0 %
Languedoc-Roussillon	3,8 %	54,4 %	40,5 %
Limousin	0,0 %	40,0 %	60,0 %
Lorraine	0,0 %	56,7 %	43,3 %
Midi-Pyrénées	3,7 %	40,7 %	53,7 %
Nord-Pas-de-Calais	3,6 %	53,6 %	39,3 %
Pays de la Loire	1,2 %	53,7 %	45,1 %
Picardie	14,3 %	35,7 %	50,0 %
Poitou-Charentes	6,9 %	55,2 %	37,9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur	8,4 %	58,0 %	30,3 %
Rhône-Alpes	5,7 %	57,5 %	34,0 %

“Notre enquête de septembre montre une spectaculaire amélioration du moral des agents immobiliers. Cet optimisme retrouvé peut s’expliquer par la conjonction de plusieurs facteurs : la baisse des taux, l’amélioration des conditions de crédits et la nomination d’un Premier ministre. Autre enseignement de notre enquête, les agents immobiliers anticipent plus une stagnation des prix qu’une baisse, une tendance que l’on retrouve en septembre dans notre baromètre des prix.” explique François Deschamps, co-fondateur de Superimmo.com

Méthodologie

Enquête réalisée par Superimmo.com auprès de 1 062 agents immobiliers, interviews réalisées en ligne les 12 et 13 septembre 2024.

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