Publié le 12 février 2019 • Zoom annonces
Chaque semaine, l'équipe passe en revue les nouvelles annonces publiées sur Superimmo pour mettre en lumière quelques pépites. C'est parti pour les découvertes du moment.
Lire l'articleLes prix de l'immobilier de février 2019 - Baromètre Superimmo.com
Superimmo.com présente son baromètre de février des prix immobiliers pour les appartements. Les prix à Lyon continuent leur ascension, + 7,1 % sur 3 mois et + 20,8 % sur un an ! Angers et Poitiers se distinguent aussi ce mois‑ci avec des hausses importantes sur 3 mois.
Angers, Lyon et Poitiers en tête des hausses de prix
Sur les 3 mois écoulés, c'est à Angers que les prix des appartements ont le plus augmenté (+ 7,6 % sur les prix des annonces). La hausse des prix y a commencé doucement en juillet pour s'accélérer drastiquement ce mois-ci, si bien que la moyenne des prix s'établit en février à 2391 €/m2. Angers est suivie de Lyon (+ 7,1 % à 4714 €/m2) dont les prix battent des records de hausse depuis plusieurs mois maintenant, et de Poitiers (+ 6,3 % à 1610 €/m2), déjà présent sur le podium des hausses le mois dernier.
Sur les 12 derniers mois, c'est toujours à Lyon que les prix augmentent le plus (+ 20,8 %), talonnée par Angers (+ 19,6 %) et Nantes (+ 15,3 % à 3455 €/m2).
Les prix sont en hausse ou stagnent dans la plupart des villes, d'ailleurs on n'observe aucune baisse des prix sur 12 mois. Cependant certaines villes voient leur prix en baisse sur les 3 derniers mois, comme Saint-Etienne à 1057 €/m2 en baisse de 1,9 %. Les prix à Caen sont également orientés à la baisse, à 2211 €/m2 en baisse de 1,5 %, et à Grenoble, à 2132 €/m2 en baisse de 1,1 %.
Le trio de tête inchangé
Le trio des villes les plus chères ne change pas, il s'agit toujours de Paris, Bordeaux et Nice. Mais ce mois-ci, les prix à Bordeaux passent devant ceux de Nice (en légère baisse de 0,8 % sur 3 mois, pour s'établir à 4900 €/m2). Le m2 s'affiche actuellement à Bordeaux à 4928 €/m2. À Paris, il faut compter 10 886 €/m2.
| Ville | Prix/m2 | Variation 3 mois | Variation 12 mois |
|---|---|---|---|
| Paris | 10 886 | + 2,4 | + 7,7 |
| Marseille | 2 560 | + 1,5 | + 2,5 |
| Lyon | 4 714 | + 7,1 | + 20,8 |
| Toulouse | 2 815 | + 0,1 | + 2,7 |
| Nice | 4 900 | - 0,8 | + 7,3 |
| Nantes | 3 455 | + 2,1 | + 15,3 |
| Montpellier | 3 043 | + 1,6 | + 0,8 |
| Strasbourg | 3 048 | + 2,2 | + 14,2 |
| Bordeaux | 4 928 | + 0,1 | + 7,5 |
| Lille | 3 147 | - 1,0 | + 1,0 |
| Rennes | 2 840 | + 3,0 | + 9,1 |
| Reims | 2 167 | + 4,0 | + 3,4 |
| Le Havre | 1 652 | + 1,6 | + 3,5 |
| Saint-Étienne | 1 057 | - 1,9 | + 0,9 |
| Toulon | 2 383 | + 1,5 | + 4,4 |
| Grenoble | 2 132 | - 1,1 | + 2,0 |
| Dijon | 2 251 | + 3,3 | + 8,3 |
| Angers | 2 391 | + 7,6 | + 19,6 |
| Nîmes | 1 946 | + 0,3 | + 3,7 |
| Le Mans | 1 428 | + 0,3 | + 4,4 |
| Clermont-Ferrand | 1 773 | + 0,2 | + 1,1 |
| Brest | 1 419 | + 0,8 | + 5,3 |
| Tours | 2 282 | + 2,9 | + 7,9 |
| Limoges | 1 307 | + 2,0 | + 3,4 |
| Amiens | 2 168 | - 0,8 | + 4,6 |
| Annecy | 4 758 | + 2,7 | + 12,1 |
| Perpignan | 1 455 | + 0,8 | + 2,4 |
| Metz | 1 884 | - 0,8 | + 1,5 |
| Besançon | 1 912 | + 2,6 | + 6,4 |
| Orléans | 2 015 | + 0,1 | + 0,8 |
| Mulhouse | 1 254 | - 0,6 | + 0,3 |
| Rouen | 2 215 | + 3,8 | + 10,3 |
| Caen | 2 211 | - 1,5 | + 11,8 |
| Nancy | 2 013 | + 1,5 | + 6,5 |
| Poitiers | 1 610 | + 6,3 | + 8,3 |
| Pau | 1 699 | + 1,4 | + 2,5 |
| Ajaccio | 3 362 | + 0,9 | + 2,4 |
Retrouvez en détail tous les prix de l'immobilier ville par ville ici.
Méthodologie : Les prix du baromètre Superimmo.com présentés sont les prix médians des appartements affichés sur Superimmo.com, calculés sur la base des 756 577 annonces publiées au 1er février sur Superimmo.com. Ces prix sont particulièrement intéressants car ils représentent la fourchette haute. En effet ils sont le reflet des prix attendus par les vendeurs avant une éventuelle négociation et incluent la commission agence.
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