Revue de l'immo #60 du 20 juin 2020

Les propriétaires français parmi les moins endettés d'Europe

Les ménages français sont plutôt moins endettés que les autres européens. Leur endettement est de 96 %, mais il est en augmentation depuis 2009 quand il s'établissait à 80 %. Les champions de l'endettement sont les pays du nord (Danemark 234 %, Norvège 202 %, Pays-Bas 199 %), et les moins endettés l'Allemagne 84 %, l'Autriche 83 % et l'Italie 61 %.

La Bretagne, ça vous gagne 

645 000 € à l'Île-aux-Moines, 600 000 € à Saint-Briac, 400 000 € à Carnac... les prix moyens des maisons dans certaines stations balnéaires bretonnes ont de quoi faire tourner les têtes. Les prix y ont pourtant augmenté plutôt sagement depuis 2008, contrairement à ceux de Rennes et de Nantes, où l'effet métropole à joué à plein. Les prix des maisons ont augmenté à Rennes de 23,7 % en 5 ans, et à Nantes de 37,9 % !

Du neuf moins cher que l'ancien en Île-de-France

Incroyable mais vrai. Alors qu'un logement neuf est en général 25 % plus cher qu'un logement ancien, la hausse des prix de l'ancien dans certaines villes franciliennes a tout simplement inversé la tendance. À Asnières (92) par exemple, l'ancien est en moyenne à 6 567 €/m², et le neuf à 6 469 €. Même tendance à Créteil (94) ou à Bondy (93). C'est le moment d'en profiter si vous préférez les avantages du neuf !

Pimper son jardin pour mieux vendre sa maison

Les acquéreurs actuels sont pour beaucoup à la recherche d'un bout de jardin en plus du logement. Pour vendre plus vite et favoriser le coup de cœur, avez-vous pensé à présenter le vôtre sous son meilleur jour ? Le garden staging, sur le modèle du home staging, consiste à ranger, désherber, accessoiriser, ouvrir ou au contraire obturer la vue afin de présenter un jardin joli et avenant aux futurs acquéreurs.

Les mots-clés qui font boom dans le cœur des Parisiens

Se mettre au vert, télétravail, jardin, forêt... Après des semaines enfermés entre quatre murs, ce sont des mots qui résonnent à l'oreille des Parisiens qui cherchent à s'expatrier de la capitale. Dans les communes dans la campagne des environs, les annonces immobilières en tiennent compte.

Crédit : la concurence entre banques toujours féroce sur les meilleurs profils 

Alors que les rejets de prêts sont en augmentation en juin, passant de 5,4 % à 6,6 %, la guerre des banques fait cependant toujours rage pour obtenir les faveurs des emprunteurs aux meilleurs dossiers.

Sous-location, mode d'emploi

Pour les étudiants (et ceux qui ne le sont plus) qui souhaitent sous-louer leur logement, pour l'été par exemple, voici un petit rappel des règles à respecter pour que tout se passe bien.

Loyers de référence applicables à Paris au 1er juillet

La nouvelle grille est sortie, pour les loyers de référence parisiens à appliquer dès le 1er juillet. À retrouver quartier par quartier ici.