Louer un appartement en Alsace

Découvrez ce superbe duplex de 199m2 situé en plein coeur de Saint-Louis à louer pour le premier Mars 2025 Doté d'un fort potentiel, cet appartement contemporain bénéficie de deux magnifiques terrasses offrant une vue panoramique sur la ville de Bâle et la Forêt Noire. L'entrée ouvre sur un spacieux séjour composé d'une belle cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon. De nombreuses ouvertures donnent accès à une terrasse de 47m2. Au même niveau, une logia attenante à la cuisine, un cellier et une salle d'eau avec douche italienne sont à disposition. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, un spacieux salon donnant sur une terrasse avec vue, un espace nuit avec 3 chambres, ainsi qu'une grande salle de bain offrant tout le confort nécessaire. La localisation de l'appartement, à proximité de Bâle, ainsi que ses volumes, sa luminosité et ses belles terrasses sont les atouts majeurs de ce bien d'exception. L'appartement est également équipé d'un ascenseur sécurisé, d'un double garage grand box fermé et d'une grande cave privative attenante au garage. Loyer de base 2000 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1479.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2021. Honoraires de 2 200 € TTC à la charge du locataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038 Honoraires de 2 200 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2000 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1479.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis. En partenariat avec LIBA&PARTNER AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant , , et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.