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MERIGNAC CENTRE - Location 1 CHAMBRE de 9,,20 m² meublée dans Appartement T4 avec ascenseur, parking, balcon, loggia et cave. 64,76m² carrez Les dossiers seront à déposer et étudiés avant les visites. Situé dans une résidence entretenue, avec espaces verts, cet appartement traversant, très lumineux et bien agencé, vous permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits du centre de Mérignac. Vous accédez à l'appartement par un couloir avec nombreux rangements qui dessert les 2 premières chambres, la salle d'eau, la cuisine aménagée avec four, micro-onde et lave vaisselle et le séjour. La cuisine est attenante à une loggia/cellier équipée d'un lave linge. Une 3ème chambre est accessible par le séjour. Balcon agréable avec vue dégagée et exposé sud permettant d'y déjeuner. Cave de 5,2m² pour plus de rangements. 1 place de Parking extérieur dans la résidence sécurisée pour l'appartement. Les charges provisionnées comprennent : l'eau froide, le chauffage (géothermie raccordé pour l'hiver 2024/25), charges communes de l'immeuble, Taxe d'ordure ménagère et boxe internet, électricité. Vous n'aurez donc rien de plus à payer. Emplacement idéal avec à proximité immédiate : collège à pied, école primaire et maternelle, parc des viviers, médiathèque, cinémas, piscine, salle de spectacles, commerces. Déplacements facilités avec l'accès aux arrêts de tram A Pin Galan ou Mérignac Centre situés à quelques mètres. Visite à distance et visite virtuelle possible après 1ers échanges. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour organiser une visite du bien. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 235,00€, dont 65,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877792)