Louer un appartement 2 pièces à Orléans (45100)

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME A louer : venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 49.30 m² situé à ORLEANS (45100). Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour de 22 m², une cuisine aménagée et indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est équipé d'un ballon électrique pour l'eau chaude et d'un chauffage individuel électrique par le sol. L'appartement est en bon état général mais sera repeint entièrement avant votre entrée ! L'appartement possède aussi un balcon de 9.80 m². Il se situe au troisième étage d'un immeuble des années 2010. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Il y a également deux places de parking privatives mises à disposition, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol. Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à 700 mètres des commerces. Un arrêt de bus et de tramway se situe à cinq minutes du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Les classes énergétique et climatique de cet appartement est de 183kWh/m²/an pour une note en D et de 5 Kg CO2/m²/an correspondant à du A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 790 euros et 1 110 euros en 2021-2022-2023. Cet appartement est à louer pour 630 euros CC, avec 65 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 565 euros est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 640.90 euros (dont 147.90 euros d'état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à venir découvrir rapidement ce charmant 2 pièces en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.