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485 € CC
Appartement • 11,8 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre
Au pieds du tramway (lignes A et B - Place de Gaulle), à ORLEANS centre (45000), Guy Hoquet ORLEANS sud vous propose cette chambre de 11.8m², parfaitement équipée avec lit, bureau, bibliothèque, armoires de rangements. Celle-ci se trouve dans un magnifique appartement meublé en colocation de 109,35 m², haut de gamme, au calme et très lumineux. Cet appartement de standing se compose comme suit : un séjour, une salle à manger, trois chambres lumineuses et individuelles, une cuisine aménagée équipée, une grande salle d'eau et des WC séparés. Un grand balcon filant exposé, sud et ouest, offre une belle vue dégagée sur les toits et donne à cet appartement beaucoup de charme. L'appartement est doté de la fibre et d'une cave en sous-sol pour vos vélos. Il se situe au quatrième et dernier étage d'un immeuble années 60's en très bon état général. La réfection de la cage d'escalier est prévue pour le T4-2024. L'appartement se situe à 5 minutes à pied de la future université Porte Madeleine, dans un quartier calme doté de nombreux commerces (boulangeries, supermarchés, épiceries, librairies, coiffeurs). Le marché Place de la République a lieu chaque jeudi matin et la Place du Martroi et ses restaurants n'est qu'à 2 minutes à pied ! Deux cinémas vous attendent à quelques pas du logement pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. Niveau transports, on trouve 13 lignes de bus, la gare d'Orléans centre ainsi que les lignes B et A du tramway juste à côté. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Parking public (Carmes) à 1 minute de l'immeuble. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (chiffre annuel : 11 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 900 euros et 2 630 euros en 2021. Cette chambre est proposée à la location pour un loyer mensuel de 485 euros, charges comprises (80 euros provision sur charges incluant le chauffage et l'eau). Un dépôt de garantie de 810 euros est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 446.05 euros (état des lieux : 328,05 euros). La durée du bail est d'un an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour plus de renseignements.
550 € CC
