iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: Charmant 2 pièces MEUBLÉ proposé à la location, en parfait état avec BALCON et PARKING, au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur, au sein d'une résidence de 2013 calme et sécurisée.
Vous serez séduit dès l'entrée par le séjour lumineux de 24m² avec parquet, sa cuisine équipée ouverte et très fonctionnelle avec îlot, le tout prolongé par un balcon de 3 m² environ exposé Sud-Est et avec vue dégagée.
Un dégagement dessert une chambre spacieuse de 13 m² avec parquet, un coin dressing et un accès direct au balcon, une salle d'eau spacieuse, et un grand WC séparé permettant d'y installer des rangements supplémentaires.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce très bel ensemble.
L’appartement étant meublé, il dispose d’une cuisine équipée et aménagée d’un îlot central (réfrigérateur/congélateur, four électrique, four à micro-ondes, lave-vaisselle, vaisselle), table et chaises, canapé, TV, lit double, linge de lit, lave-linge, séchoir etc…
** Premier contact par mail svp **
Voir liste des documents à fournir au bas de l’annonce et parmi les photos.
** Les atouts de ce bien **
RER E Bois Perrier et ligne de métro 11 : 12 min à pied,
Arrêt de bus : 150 m,
Quartier pavillonnaire, rue calme, proximité de toutes les commodités à pied,
Commerces à 450 mètres, centre-ville à 12 min à pied, Centre commercial Westfield Rosny 2 à 13 min à pied, écoles dans un rayon de 1 km (de la maternelle au collège), stade olympique Girodit à 100 m.
DPE : C / C, Fibre optique, double vitrage PVC, stores roulants
Eau froide (avec compteur individuel), eau chaude et chauffage collectif (gaz) inclus dans les charges.
En parfait état, lumineux, beaux volumes, balcon bien exposé, Sud-Est, et avec vue dégagée, place de parking en sous-sol, copropriété à taille humaine, sécurisée et bien entretenue (digicode, interphone, et code pour monter dans les étages).
LES DOSSIERS INCOMPLETS NE POURRONT PAS ETRE TRAITES
ZONE TENDUE
LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 1 130 EUROS
LOYER MENSUEL Hors charges : 941 euros
CHARGES mensuelles : 189 euros
(eau chaude/froide et chauffage collectif compris dans les charges)
En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3 € TTC/m²
** Frais d’entrée à prévoir **
Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer hors charges : 1 882 euros
+ Honoraires de location : 408 euros
+ Etat des lieux 136.05 euros
Soit un total de 2 426.05 euros + Loyer et charges du mois en cours (au prorata temporis si entrée en cours de mois)
DOCUMENTS A FOURNIR :
- Carte d’identité en cours de validité recto/verso
- 3 dernières quittances de loyer,
ou taxe foncière 2024, si vous êtes propriétaire, ou attestation d’hébergement (+ pièce d’identité recto/verso de l’hébergeant + justificatif de domicile de moins de 3 mois)
- 3 derniers bulletins de salaire + copie du contrat de travail
Si embauche récente : joindre une attestation d’embauche et de salaire + mention que la période d’essai est terminée
- 2 derniers avis d’imposition : 2024 sur revenus 2023 + 2023 sur revenus 2022
- Attestation d’allocations familiales (le cas échéant).
** En cas de garants : Fournir les mêmes documents que pour le locataire (pour chaque garant) **
MERCI DE NOMMER CHAQUE DOCUMENT (exemple : bulletin de salaire, impôt, avis d’imposition etc…)
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 189 euros / trimestreHonoraires TTC à la charge du locataire: 408 euros (soit 8/m²).
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750 € CC
