Découvrez ce charmant appartement T1 situé à Alfortville, une adresse prisée pour son ambiance conviviale et ses commodités variées. Construit en 1973, cet appartement de 27,69 m² offre une opportunité unique de se créer un cocon douillet au coeur de la ville.
En entrant dans cet appartement, vous serez séduit par son coin cuisine aménagé, parfait pour préparer de délicieux repas tout en profitant d'une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. La salle d'eau et les WC sont fonctionnels et bien entretenus, offrant un confort optimal au quotidien.
Situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, garantissant un accès facile et rapide à votre domicile. Une cave de 10 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire bienvenu.
L'état général du bien est ancien, mais il a été bien entretenu, avec un état intérieur en bon état et des parties communes également en bon état. Le type de chauffage collectif assure une chaleur agréable tout au long de l'année.
Alfortville est une ville dynamique où les commodités ne manquent pas. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez 2 arrêts de bus, 1 école maternelle, 2 magasins d'alimentation générale, et 12 restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes à pied, idéal pour des promenades relaxantes.
À 10 minutes à pied, vous accéderez à 1 école élémentaire, 1 collège, et 14 cabinets de médecins généralistes, garantissant un accès facile aux soins de santé. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 3 hôpitaux, offrant une sécurité supplémentaire.
Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Honoraires de 360 € TTC à la charge du locataire comprenant 83 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 133 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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850 € CC
