Imaginez-vous vivre dans un duplex entièrement meublé, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing, construit en 2010 et récemment rénové en 2022. Ce bijou immobilier de 35,25 m² offre une vue imprenable sur la ville, avec une exposition plein sud qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse et confortable, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le séjour de 14 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les repas en famille ou entre amis. L'une des caractéristiques les plus attrayantes de ce duplex est sa terrasse de 7 m², offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter des beaux jours. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que les parties communes de l'immeuble sont en bon état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel assure un confort thermique personnalisé, et le stationnement intérieur sécurisé complète cette offre exceptionnelle. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce cadre idyllique, prêt à commencer une nouvelle journée dans un environnement à la fois moderne et chaleureux. Ce duplex est bien plus qu'un simple appartement; c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une école élémentaire, une crèche, une maternelle, un collège, plusieurs restaurants, un parc et jardin, un médecin généraliste et plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 min à pied. Un hôpital est également accessible en 10 min en voiture.
Honoraires de 190 € TTC à la charge du locataire comprenant 53 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 47 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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