500 € CC
Appartement • 72 m² • Meublé • 5 pièces
// COLOCATION COLOCATION COUR SAINT LAUD - A VISITER SANS TARDER ! Emplacement idéal au sein d'un environnement vivant et dynamique, à proximité des commodités (Gare à 4 minutes à pied, commerces, boulangerie, pharmacie, etc...), et du centre historique d'Angers. La colocation entièrement refaite en janvier 2024 est située en rez-de-chaussée surélevé et offre 72 m² de surface répartis ainsi : Séjour / cuisine aménagée et équipée ouverte,4 chambres disposant de leur salle d'eau privative,1 WC indépendant,1 coin buanderie / rangement. Le secteur est aussi bien très desservi : Gare SNCF à 4 minutes à pied,Plusieurs lignes de bus en bas de l'immeuble,Proximité du centre-ville à pied. Quote-part de loyer : 430€ + 70€ de provisions pour charges par chambre. Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation. Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 430€ par chambre. Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides aux logementsPas de solidarité financière entre les colocataires Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€ : comprenant 100€ de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50€ de frais d'état des lieux. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : CLASSE ENERGETIQUE : C - 173 kWh/m²/an CLASSE CLIMATIQUE : C - 29 kg CO2/m²/an 7Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 770 € et 1 010 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.f Zone non soumise à l'encadrement des loyers.