Découvrez cet appartement T3 niché dans le secteur paisible de Chalembert, une véritable pépite immobilière qui saura vous séduire par son charme authentique et ses espaces généreux. Construit en 1947, cet appartement a été magnifiquement rénové en 2021, alliant ainsi le charme de l'ancien à la modernité du neuf.
Avec une surface habitable de 75 m², cet appartement se distingue par son séjour spacieux de 36 m², idéal pour recevoir vos proches et créer des moments inoubliables. Les 4 pièces, dont 2 chambres, offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. La salle de bains, ainsi que les 2 WC indépendants, garantissent un confort optimal au quotidien.
La cuisine, non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire et de l'aménager selon vos goûts et besoins. L'état intérieur et des parties communes, en bon état, témoignent d'une propriété bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Imaginez-vous profiter de la tranquillité de Chalembert tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. À 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants et des épiceries. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Un parc et jardin, à 15 minutes à pied, offre un cadre verdoyant pour des promenades relaxantes.
Cet appartement est également un excellent investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et son potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Laissez-vous séduire par cette propriété qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous.
Honoraires de 625 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 632 €/mois. Provision sur charges 33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 632 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 86012018000030399
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