T2 récent, balcon, parking et cave - Dans une résidence de 35 logements livrée en 2023 au coeur de l'écoquartier des orfèvres.
Venez visiter ce bel appartement T2 de 49m² avec une vue dégagée exceptionnelle - Situé au 3ème étage, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour agréable donnant sur un balcon de 6.9m² orienté SUD, une cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau attenante, WC séparés, buanderie.
Le chauffage collectif au granulé (énergie renouvelable) est inclus dans les charges.
Le logement est parfaitement isolé phoniquement et thermiquement.
Les volets sont à commande électrique et comme le chauffage, pilotables à distance par système domotique.
L'appartement est loué avec un parking privatif et une cave.
La résidence offre tout le confort et la sécurité d'un immeuble récent : fermeture sécurisée, visiophone, domotique, fibre, local vélo.
L'EcoQuartier des Orfèvres est le premier du département de l'Ain à s'engager dans cette démarche. Ce nouvel aménagement de la ville est pensé pour offrir un environnement paisible, qui protège la biodiversité et privilégie les modes de déplacements doux. Situé à 1km du centre-ville, le quartier dispose de transports en communs, d'un parc végétalisé, d'un groupe scolaire et d'une crèche.
Loyer de 675,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 637,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 147,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100 et 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
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