Louer un appartement duplex à Anthy-sur-Léman (74200)

Disponible mi mars 2025 En exclusivité Secteur calme Vue lac Adresse du bien : 1 route de la Croisée d'Anthy à ANTHY-SUR-LEMAN (74200) Un appartement de type T2, (duplex, en partie mansardé) d'une superficie totale de 57.26 m² (dont 40.65 m² habitable loi Carrez) et situé au 2ème étage et dernier étage d'une résidence récente (petite copropriété avec ascenseur, vidéophone) et comprenant : Une entrée avec placard aménagé ; Une cuisine semi équipée semi ouverte sur un séjour/salon Une pièce à vivre ; Une mezzanine/chambre de 14.28m² ; Un balcon de 4.97m² ; Une salle de bains avec douche et WC ; Une place de parking extérieur ; Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire) Résidence principale obligatoire Loc. NON soumise au dispositif Duflot / Pinel DPE : Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2023 Classe énergie : C Consommation énergétique (énergie primaire) : 137 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : 126 kWh/m²/an Classe climat : C Emission de gaz à effet de serre : 27 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520eur et 750eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr PRIX : Loyer hors charges : 800eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur) : 60eur Total du loyer charges comprises = 860eur cc Dépôt de garantie : 800eur Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 323eur ttc Honoraires d'état des lieux) : 81eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 404eur cc Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien : - Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email à : - Carte identité - 3 dernières fiches de salaires - Avis d'imposition - Contrat de travail - Justificatif de domicile Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER Honoraires de 404 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus