Louer un appartement terrasse avec terrasse à Valleiry (74520)

T3 63.95 m² à louer à VALLEIRY proche de GENEVE Il se situe au deuxième étage d'un immeuble récent construit en 2015 avec ascenseur. Il se compose comme suit : un séjour/cuisine de 24 m², deux chambres de 10 m² et 13 m², une salle de bains , toilette séparé et une buanderie. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Une cave lui est associée. De l'espace en plus est apporté par une terrasse de 13m2. Petit plus non négligeable, une piscine est présente. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Publique les Primevères Valleiry à moins de 10 minutes à pied ainsi que le nouveau collège . Niveau transports en commun, on trouve la gare Valleiry à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, un supermarché, quatre commerces, 2 boulangeries, une épicerie et un bureau de poste dans les environs. Ne manquez pas le marché Place de la Gare chaque dimanche matin. Du côté énergie, cet appartement est très performant. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est C (78 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est C (de l'ordre de 14 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 270 euros et 420 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALLEIRY pour une première visite de cet appartement en location. 07.50.74.70.00