Sur la commune prisée de Dardilly, tout proche de la Tour-de-Salvagny (accès A89 à 3 min), venez découvrir ce magnifique T6 en duplex livré en 2024 aménagé dans un ancien corps de ferme des années 1900.
*** 3 autres appartements disponibles dans la copropriété : du T5 au T6 - de 175 à 190 m2 habitable avec 30 à 170 m2 de jardin - informations sur demande ***
Au RdC, une pièce de vie de 58 m2 cuisine/séjour, très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées prenant place entre les poteaux en pierre d'origine, donne sur la terrasse et le jardin privatif de 170 m2. Une très grande suite parentale de 28 m2 (dont dressing de 4 m2), ainsi qu'un cellier et WC complètent ce niveau.
A l'étage, nous trouvons 3 chambres de 12 à 22 m2, avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé ainsi qu'une très grande chambre avec sa salle de bains privative et sa terrasse. Un dressing de 6 m2 peut être partagé entre les chambres de l'étage ou réservé à la chambre parental.
Un espace extérieur de 170 m2 aménagé en jardin et terrasse gravillonnée (prise électrique, point d'eau, éclairage) est réservée à la jouissance privative et exclusive de cet appartement.
L'ensemble dispose de prestations qualitatives et contemporaines : carrelage 60*60 dans la pièce de vie et les sanitaires, parquet dans les chambres, stores motorisés sur tous les ouvrants, sèche serviette, électroménager neuf fourni (plaque, hotte, four) installé en août 2024, escalier aluminium brossé.
La performance énergétique est au rendez-vous avec une étiquette C : double vitrage, isolation renforcée des murs, chaudière individuelle gaz condensation pour un confort programmable économe en énergie.
Ce magnifique T6 vous offre un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété close et sécurisée (portail motorisé, interphone), entièrement rénovée avec des jardins privatifs pour chaque appartement (l'entretien par un paysagiste est compris dans les charges), deux emplacements de stationnement extérieur privatifs, une cave ; deux locaux vélos sont à disposition dont un dans un ancien lavoir.
Une borne de recharge pour véhicule électrique est présente sur le parking de la copropriété.
*** Visite virtuelle sur demande ***
Les points forts :
environnement calme,
distribution et prestations actuelles,
jardin privatif sans entretien (assuré par paysagiste, compris dans les charges)
A proximité de toutes les commodités :
établissements scolaires (privés : primaire Nord-Dame des Charmilles à la Tour, Saint-Joseph à Tassin et Sacré-Coeur à Ecully ; publics : primaire Edmond Guion à la Tour et lycée Blaise Pascal à Charbonnières),
transports en communs (train vers Saint-Paul à 10 minutes - Bus 86 vers métro Gorge-de-Loup à 5 minutes)
Tous les commerces de la Tour ainsi que la halle paysanne sont à 5 minutes
Pour toute demande de visite ou renseignements complémentaires, contactez Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06.
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3 000 € CC
