Locations immobilières 2 pièces à Bordeaux (33300)

L'agence Neomuros vous propose un bel appartement, situé proche du Cours Saint-Louis, au deuxième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Cet appartement de deux pièces, 45 m², se compose d'une entrée avec placard s'ouvrant sur un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque de cuisson, machine à café, micro-onde, réfrigérateur). Le salon s'ouvre sur un joli balcon de 6m² permettant d'y installer une table et des chaises. Une salle de bain ainsi qu'une belle chambre de 13m² avec un grand dressing complètent cet appartement meublé et décoré avec soin. Cet appartement cosy est entièrement équipé et dispose d'une place de parking sécurisée extérieure. Un grand local à vélo fermé est accessible dans la copropriété. Idéalement situé, proche des commerces et des transports en communs (tramway B situé à 9 minutes à pied, arrêt Cour du Médoc). Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux : - Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 4. - Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de deux pièces est de 17,30€/m². - Le complément de loyer est de 152€/mois pour l'emplacement de parking, la machine à laver, le four, le lave-vaisselle et le balcon. Honoraires de 590 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 786 €/mois. Loyer de base 786 €/mois. Provision sur charges 57 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 152 €/mois. Dépôt de garantie 1 876 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 516.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.