Location - bien divers - Pau (64000) - 4 pièces

Découvrez ce Local Professionnel Exceptionnel à Pau, idéalement situé au coeur de la ville. Ce local de 4 pièces, réparties en 2 grands bureaux, un accueil chaleureux, 2 WC, une cuisine fonctionnelle et une salle d'archives, est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Avec une linéaire vitrine de 3 mètres, ce local bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer vos clients. Deux places de parking sécurisées et un parking privé garantissent un stationnement facile pour vous et vos collaborateurs. Les ouvertures en aluminium apportent une touche moderne et élégante à l'ensemble. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local assure un environnement de travail sécurisé et accessible à tous. Les sanitaires présents sur place ajoutent un confort supplémentaire. Imaginez-vous installer votre activité dans ce quartier dynamique, à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, des établissements scolaires, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Le parc et jardin à proximité offrent un cadre verdoyant pour vos pauses déjeuner. L'hôpital et les médecins généralistes sont également à portée de main, à seulement 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous établir dans un environnement professionnel de qualité, avec une connexion Internet haut débit et la fibre optique éligibles. Ce local est la clé de votre succès professionnel. 50 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle)