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LOCATION PRIME Auxerre Bienvenue au cœur de la vieille ville d'Auxerre ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : la location d'un local commercial rénové en 2018, situé dans une zone dynamique de la région Bourgogne Franche-Comté, dans le département de la Saône. Adresse : rue du Pont, 89000 Auxerre Surface :103,59 m² Type : Local commercial Destination :Tout commerce Accessibilité PMR : ADAP Climatisation : Oui Catégorie ERP :ERP 5 Montant des travaux réalisés : 407 812 € Date de rénovation : 2018 Situé au rez-de-chaussée et au sous-sol d'un immeuble d'habitation, ce local bénéficie d'une excellente visibilité dans la vieille ville d'Auxerre. Le local, détenu en copropriété, offre une accessibilité optimale et une atmosphère charmante grâce à sa terrasse en arrière-cour et sa cave accessible directement depuis le local. Caractéristiques du Local : - Étage : Rez-de-chaussée / Sous-sol - Linéaire de façade : 14 m - Commerce en angle :Non - Parkings intérieurs :0 unité - Parkings extérieurs :0 unité - Ascenseur :Non Environnement Commercial : Ce local se situe dans un environnement mixte commercial et habitation, assurant une clientèle variée et un flux constant de visiteurs. L'agglomération environnante compte environ 92 500 habitants, offrant un large bassin de clientèle potentielle. Transports en Commun à Proximité : - Bus lignes 1, 7 Avantages de l'emplacement : Ce local présente une opportunité idéale pour toute activité commerciale grâce à ses nombreuses caractéristiques avantageuses, notamment l'accessibilité PMR et la climatisation. Son emplacement stratégique dans la vieille ville d'Auxerre garantit une fréquentation régulière et un cadre propice au développement de votre activité. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité unique !