Location - bien divers - Bessoncourt (90160)

Performance center immobilier vous propose en exclusivité en location, limite BELFORT, zone commerciale, une cellule ( lot D) de 234m2 en duplex soit 158 2 rdc accès PMR et 70m2 étage Les mezzanines et escaliers sont installés par le bailleur Livré en clos et couvert, fluides en attente, hauteur sous plafond : 6 m haut zone situé en zone commerciale. Livrable MARS 2025 avec nombreux parkings. Situé face à enseigne restauration rapide internationale, bâtiment bricolage, Jardinerie, et à coté d'une future activité loisirs le 10/55 sur 4600m2 de locaux et 1ha de terrain avec 500 places de parkings, et un concessionnaire automobile Hyundai ..... C’est un emplacement numéro 1 pour toutes activités Notre projet : Projet de PROMOTION de 1200m2 comprenant plusieurs cellules commerciales et une station de lavage à l'arrière du projet. Idéal pour toute activité de restauration ( franchises ou groupes ) glacier, habillement, mobilier, décoration, déstockage, coiffeur, service a la personne, habitat, , salle de jeux, loisirs, beauté et santé, jouets, automobiles, tourisme et voyages , bureaux, opticien, institut etc... Proche de toutes enseignes commerciales internationales, hôtels, centre de formation… Condition de location : Loyer 2700 euros ht surface 234m2 avec terrasse 69m2 § Nature juridique du bail : commercial ou professionnel § Bail Durée : 3/6/9 ans § Modalités de résiliation : à l'expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois. § Indice de révision : ILC § Régime fiscal : soumis à TVA § Garantie : dépôt équivalent à 3mois de loyer HT Charges : à charge preneur : impôts, taxes, redevances et primes d'assurances afférents aux lieux loués ( provision sur charges 250 euros ht menseul) - Bail notaire à charge preneur et bailleur - Etat des lieux à charge bailleur - Honoraires agence à charge preneur : 20% du montant annuel de location HT + TVA en vigueur .à charge preneur Idéal franchises ou groupes, profession libérale, show room, Nous sommes à votre disposition pour vous apporter un dossier complet. Contact : Laura Expert en immobilier entreprises PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER site web : en cours