Location - bien divers - Evreux (27000) - 3 pièces

local commercial entièrement rénové il y a une dizaine d'années. Ce bien immobilier de 379m² offre des caractéristiques attrayantes pour divers types d'activités commerciales, notamment une salle de sport, un commerce alimentaire ou encore un espace de vente. Le local est équipé d'une pompe à chaleur réversible chaud/froid pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. Il dispose de deux entrées indépendantes, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le showroom spacieux de 213m² est complété par plusieurs douches et toilettes, dont une douche et un WC adaptés aux normes PMR. De plus, vous trouverez un bureau de 10m² et une pièce attenante au showroom d'environ 63m². La propriété comprend également une cour extérieure d'environ 50m². Le bail proposé est un bail 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1800€ TTC (non soumis à la TVA) hors charges. La taxe foncière s'élève à 167€ par mois, soit 2000€ annuels. Un parking est disponible à proximité pour faciliter l'accès à votre entreprise. Lors de la signature du bail, nous demanderons une caution de 3600€ ainsi que le paiement de 3240€ HT de commission à la charge du locataire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609, Tel : 06 16 31 91 09, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197019AR-1462412965