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LOCATION PRIME Rouen Bienvenue au cœur de Rouen ! Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité rare : la location de bureaux spacieux et lumineux au sein de l'immeuble emblématique "Le Bretagne", situé au centre-ville de Rouen, en Normandie. Adresse :57-63 Avenue de Bretagne, Rouen Surface :313 m² Type : Bureaux Destination :Bureaux professionnels Environnement :Mixte Commercial / Habitation Transports en commun à proximité :Métro (station St Sever) Ces bureaux, situés au 9e étage (sur 10), bénéficient d'une excellente visibilité et accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate de la station de tramway St Sever et du centre commercial éponyme. L'immeuble "Le Bretagne" est doté de 3 ascenseurs et de 2 niveaux de sous-sol comprenant des parkings et des archives, offrant ainsi un cadre de travail pratique et confortable. Environnement commercial Le quartier environnant, mixte commercial et résidentiel, assure une fréquentation régulière et dynamique, idéale pour tout type d'activité professionnelle. La taille de l'agglomération, avec environ 663 700 habitants, garantit un large bassin de clients et de collaborateurs potentiels. Caractéristiques supplémentaires - Régime de détention :Copropriété - Accessibilité PMR :Non - Climatisation :Non - Catégorie ERP :Code du travail - Montant des travaux réalisés :Non communiqué - Parkings intérieurs : 1 unité - Parkings extérieurs :0 unité - Ascenseur :Oui Informations sur le bail - Locataire : RENOUVANCE - Durée du bail :3/6/9 ans - Début du bail : 01/09/2015 - Prochaine échéance : 31/08/2024 - Fin du bail : 31/08/2024 - WALB au 01/01/2024 : 0,67 an - Loyer HC au 01/01/2024 : 41 561 € - Loyer unitaire HC : 133 €/m² - Charges de copropriété 2022 : 18 720 € - Taxe foncière 2023 : 15 160 € Cet emplacement de choix offre une opportunité exceptionnelle d'implanter vos bureaux dans un environnement dynamique et fréquenté. Avec ses 313 m² de surface, ces bureaux sont prêts à accueillir une variété d'activités professionnelles. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.