Location - bien divers - Paris 7ème (75007)

LOCATION PRIME Paris 7 Bienvenue au cœur du 7ème arrondissement de Paris ! Nous avons le plaisir de vous proposer une opportunité unique : la location d'un local commercial idéalement situé à deux pas de la rue du Bac. Adresse :4 rue du Pré aux Clercs, 75007 Paris Surface : 80 m² (70 m² au rez-de-chaussée + 10 m² en sous-sol) Type :Local commercial Destination : Tout commerce sans nuisance Disponibilité :Immédiate Ce local, composé d'une boutique, d'une arrière-boutique, d'une réserve et d'un atelier en sous-sol, est parfaitement adapté pour accueillir une variété d'activités commerciales, sous réserve de ne pas générer de nuisances pour les occupants de l'immeuble. Environnement Commercial : Situé dans un quartier prestigieux et dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant attractif. Conditions Financières : - Bail :Commercial 3/6/9/12 ans - Loyer : 60 000 € HT HC / an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC - Garantie complémentaire : selon éléments comptables et financiers Charges preneur : - Charges : 2 000 € HT / an - Impôt foncier : 2 262 € HT / an - Honoraires de gestion technique : 4,8% HT - Honoraires de rédaction d’acte : 4 000 € HT Descriptif Copropriété : Le local commercial est situé au rez-de-chaussée avec un sous-sol, accessible directement depuis la rue, offrant une surface totale de 80 m². Cet emplacement exceptionnel est une opportunité rare de positionner votre commerce au sein d'un quartier prestigieux de Paris, profitant d'un flux constant de clients potentiels. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.