Location - bien divers - Donzenac (19270)

Nous sommes heureux de vous présenter cette offre de location d'un local professionnel de 100m2, avec la possibilité d'obtenir jusqu'à 200m2. Cet emplacement numéro 1, situé à proximité d'un supermarché, bénéficie d'une visibilité maximale sur un axe très passant. La construction de ce bâtiment en ossature bois de section 220*45 mm a été réalisée avec beaucoup de soin et d'attention aux détails. L'isolation des murs en ouate de cellulose insufflée avec un coefficient R de 5,34 m2.K/W, ainsi que l'isolation de la toiture en ouate de cellulose insufflée et panneaux sandwich, offrant un coefficient R total de 10 m2.K/W, assurent un confort optimal pour les occupants. Les menuiseries en bois exotique (bossé massif), section 63 mm, avec verre feuilleté 44.2 deux faces, garantissent une isolation thermique optimale, avec un coefficient Uw de 1,19 W/m2.K. Les menuiseries sont laquées par le fabricant, RAL 7022, pour une finition impeccable. De plus, ce bien dispose d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 10000 litres enterrée, à partager en eau non potable entre l'atelier Arébois et le locataire, ainsi que de câbles prévus pour l'alimentation de bornes de recharge de voiture. Ce local offre une grande polyvalence, pouvant être utilisé comme bureaux, local artisanal ou pour une profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace de qualité exceptionnelle, offrant une visibilité optimale et une isolation thermique maximale. Loyer 8€HT le m2 Honoraire 3705€ TCC Honoraires de 1 920 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.